“原本打算过年搬到新房住的,可这工期一拖再拖,眼看着就要过年了,房子还没装好,我该怎么办啊?”3日上午9点,60多岁的成老先生拿着装修合同找到了帮办。

装修合同误签惹祸 装修工期被迫延后

成老先生介绍,今年年初,他在牟平买了套房子。

后来,一家人千挑万选找了家装修公司,很快便与该公司签订了装修合同,合同约定75日内完工。可是,4个月过去了,房子仍然没有装完,这让成先生很恼火。

成先生的房子为什么会拖这么久迟迟不能完工呢?

帮办服务队的李修渤律师在仔细看了成先生与装修公司签订的合同后发现了几处问题。第一,合同约定成先生除了有付款义务之外,还负有购买部分装修材料的义务。

成老先生说:“在装修过程中,他们告诉我还缺少近5万元的材料,让我把款打过去才能继续施工。”既然合同中已经约定好了,成先生很快便将剩余的价款支付给装修公司。

第二,成先生签字时,将原本7.3万元的装修款变更为12万元。李修渤认为,75日内完工是建立在原本7.3万元的价款的基础上,装修款增加隐藏了施工项目的增加和工期的顺延,成先生这一签字实际上就是默认了同意工期顺延。

第三,李修渤认为,双方合同中约定的违约金并不明确。

“我们不懂,当初签合同的时候哪能想到这些问题,到了要维权的时候才把合同拿出来看,已经晚了。”成老先生懊恼地说。

李修渤介绍,业主在装修房子时,最好找正规、信誉度高的装修公司。在签订装修合同时,一定不要怕麻烦,要认真阅读合同条款,对有关细节要明确约定。对于格式条款,可以要求变更或者补充,这样才能很好的维护自已正当的合法权益。

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装修合同6大漏洞：

合同公章

签订装修合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

明晰报价

说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面常德装修网给大家讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。此外，还会炮制一些不具体或可多种解释的条款，来糊弄业主。常德装修业主在签订合同时候特别要注意这一项，要明确材料，注意仔细询问清楚，并且明确标明。

对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同，切不可在装修的过程中增减材料，造成装修最后超出预算。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。

合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些常德装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。装修网提醒：消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

权利义务不清

装修合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。